1.公开招租条件

　　根据《中国地震局国有资产使用管理细则》的规定，云南省地震局财务与国有资产管理中心对“云南省地震局所属昆明市官渡区东华知春街8幢、10幢等商铺公开招租项目 ”进行公开招租。

　　2.项目概况

　　2.1项目名称：云南省地震局所属昆明市官渡区东华知春街8幢、10幢等商铺公开招租项目；

　　2.2项目编号：YNDZ-CZZX2024001；

　　2.3招租内容：

　　说明：（1）“竞租保证金”为竞租开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。成交人的保证金在与学校签订租赁合同后无息退还。

　　（2）“履约保证金”为成交人在领取成交通知书后7个工作日内向招租方缴纳的合同履约保证金，以后提前10天交清下一年度的租金及相关费用 ，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金，履约保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。

　　（3）成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞租保证金不予退还（竞租保证金归属招租方），招租方将重新组织招租。

　　（4）年租金报价低于上表中的“评估价值(租金)”规定的，视为无效报价。

　　（5）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

　　（6）意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

　　（7）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即可终止，后续事宜双方协商解决。

　　（8）本项目所有商铺均不允许分包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，履约保证金将不再退还。

　　2.4租赁经营期：合同签订之日起至3年（具体租赁起始日期以双方合同约定为准）。

　　2.5租金缴纳方式：成交方应将租金及相关费用以一年为一个周期向招租方进行一次性交纳，成交方在合同签订后3个工作日内交清首次租金及相关费用，上一周期满前1个月交清下一期租金及相关费用。

　　2.6竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。

　　2.7竞租人可单独投一个标段，也可投多个标段，在必须符合本项目规定的“资格要求”及具备本项目的服务能力及资金筹措能力。

　　★3.竞租人资格要求

　　3.1竞租人（自然人）资格要求：

　　3.1.1竞租人（自然人）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的居民身份证（复印件加本人签字或签章）；

　　3.1.2竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录（复印件加本人签字或签章），查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（自然人）姓名，若搜索结果中出现同名同姓情况须提供非本人的书面声明（加本人签字或签章原件）；

　　3.1.3竞租人（自然人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（加本人签字或签章原件）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加本人签字或签章）；

　　3.1.4竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（自然人）与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明（加本人签字或签章原件）；

　　3.1.5本次公开招租不接受联合体参加；

　　3.2竞租人（法人）资格要求：

　　3.2.1竞租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照（复印件加盖公章）；

　　3.2.2竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）“企业信用信息”查询栏中查询的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”信息记录或打印的企业信用信息公示报告中未出现参加公开招租活动前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出等不良情况（复印件加盖公章）；

　　3.2.3提供竞租人（法人）2023年度财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表，成立未满一年的竞租人（法人）可提供内部财务资料）或提供自提交竞租文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；

　　3.2.4提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；

　　3.2.5竞租人（法人）在本项目竞租文件提交截止时间前在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未出现不良信用信息查询记录（复印件加盖公章）；

　　3.2.6竞租人（法人）参加公开招租活动前未出现违法犯罪记录，提供书面声明（原件加盖公章）和中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（法人）名称（复印件加盖公章）；

　　3.2.7竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明（原件加盖公章）和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行法院范围须为全国法院（包含地方各级法院）（复印件加盖公章）；

　　3.2.8竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租人（自然人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（自然人）不为同一人且竞租人（法人）与其他竞租人（自然人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

　　3.2.9竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人为同一人或者竞租人（法人）与其他竞租人（法人）存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人（法人）的法定代表人与其他竞租人（法人）的法定代表人不为同一人且竞租人（法人）与其他竞租人（法人）不存在直接控股、管理关系的书面声明（原件加盖公章）；

　　3.2.10本次公开招租不接受联合体参加。

　　4.公开招租文件的获取

　　4.1凡有意参加本项目的竞租人于2024年03月19日09时00分至2024年03月22日17时00分，将以下资料扫描为PDF格式发送到412975202@qq.com，并注明联系方式及所报名标段信息，以邮件送达时间为准。

　　1）竞租人（自然人）需提供居民身份证（复印件加本人签字或签章）；

　　2）竞租人（法人）需提供三证合一营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；

　　经招租人审核完成后，资料齐全且正确的将本项目公开招租文件（电子版）发送至竞租人邮箱。资料不齐或有错误的竞租人应在获取公开招租文件时间内补全并更正资料，资料不补全或不更正的竞租人视为放弃此次竞租。

　　★4.2未按规定时间及获取方式参与本项目的竞租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

　　5.竞租文件的提交

　　5.1提交竞租文件时间：2024年03月25日14时30分至09时30分（北京时间）。

　　5.2提交竞租文件截止时间及地点：2024年03月25日14时30分（北京时间），昆明市盘龙区北辰大道148号（云南省地震局B座211）。

　　★5.3竞租人应当在招租文件要求的提交竞租文件截止时间前将竞租文件密封送达指定地点。逾期送达或者未按照招租文件要求密封的竞租文件为无效文件，招租人将拒绝接收。

　　6.发布公告的媒介

　　本次公开招租公告在《云南省地震局官网》上发布。

　　7.联系方式

　　招租人：云南省地震局财务与国有资产管理中心

　　地址：昆明市盘龙区北辰大道148号

　　联系人：杨老师

　　联系电话：0871-65747087